Моя дача "ЖУРАВИНКА - САД"

Дата обновлений                                  06.11.2018

Правила внутреннего распорядка СТ «ЖУРАВИНКА-САД»

 

По поручению общего собрания от 18 июня 2011г.

разработано  Правлением

СТ «ЖУРАВИНКА-САД».

 

 

 

 С дополнением №1:

Список регистрации членов СТ "Журавинка-Сад", получивших (ознакомленных) брошюру Правил внутреннего распорядка  СТ "Журавинка-Сад". 

 

 

1. Общие положения

 1.1. Правление СТ «ЖУРАВИНКА-САД» разработало, а общее собрание утвердило настоящие Правила внутреннего распорядка, разработанные в соответствии с положениями, Указа Президента Республики Беларусь от 29 января 2008 г. № 50,  Типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденные  Постановлением Совета Министров от 21 июля 2008 года №1048 и Уставом Товарищества в действующей редакции.

 1.2. Изменение, дополнение, приостановление действия или отмены настоящих Правил относится к компетенции Общего собрания членов товарищества или Правления.

 1.3. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, членами их семей, нанятыми ими работниками, арендаторами, гостями и другими лицами, находящимися на территории Товарищества по приглашению членов Товарищества (далее по тексту - Приглашённые лица), а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и приглашёнными ими лицами.

 1.4. За нарушение положений настоящих Правил, члены Товарищества несут ответственность в соответствии с Уставом Товарищества и нормами действующего законодательства РБ.

 1.5. Члены Товарищества несут дисциплинарную ответственность за членов своих семей, нанятых ими работников, арендаторов, гостей и других лиц, находящихся на территории Товарищества по их приглашению.

 1.6. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и приглашённые ими лица несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РБ.

 

 2. Правила пользования имуществом общего пользования Товарищества и имуществом, находящимся в совместной собственности членов Товарищества.

 

 2.1. На территории Товарищества запрещается осуществлять деятельность, не соответствующую целям и задачам, предусмотренным Уставом Товарищества.

 2.2. Члены товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, обязаны бережно использовать имущество общего пользования Товарищества и имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества, установленное на территории Товарищества (далее по тексту - Имущество Товарищества и его членов).

 2.3. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда автотранспорта:

 2.4. Владелец сада(участка) обязан содержать в чистоте и порядке обочины дорог, прилегающие к его участку. В соответствии с санитарными правилами застройки СТ и населенных пунктов граждане должны наводить порядок до середины проезжей части.

 Запрещается высаживать на обочинах дорог кустарники, деревья и другие растения. Деревья, растущие на садовом участке и своей кроной выходящие на территорию дороги, должны подрезаться во избежание помех движению и повреждения автотранспорта.

Принять меры к недопущению захламления  дорожного полотна зеленью, обрезками кустарника или другими материалами приводящие в негодность покрытие дороги.

 2.5. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. за исключением специально предназначенного места на информационном стенде Товарищества, установленном при въезде на его территорию.

 2.6. Запрещается хранение строительных материалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории Товарищества вне садового участка.

 2.7. По письменному заявлению члена Товарищества на основании разрешения Правления допускается временное хранение строительных материалов и другого имущества на согласованной ограниченной территории вне участка, если это не препятствует свободному проезду и проходу на территории Товарищества.

 Уборка указанной территории должна быть произведена членом Товарищества не позднее двух недель после окончания работ.

 2.7. Бытовой мусор утилизируется на специально оборудованных местах.

Не допускается утилизация мебели, бытовой техники, люминисцентых электрических ламп и приравненным к ним, строительного мусора, растительных остатков.

 Запрещается создавать несанкционированные свалки на землях общего пользования и выносить мусор за оградительный забор Товарищества.

 2.8. За любые действия, приведшие к повреждению Имущества Товарищества и его членов, насаждений, ограждений и т. п., виновные несут полную материальную ответственность, а в случае отказа и административную согласно законодательству РБ.

Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушения травяного покрытия общественной территории

 2.9. При обнаружении членами Товарищества или Приглашёнными лицами признаков повреждения Имущества Товарищества и его членов, они обязаны незамедлительно поставить в известность Администрацию(ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ).

 

 3. Соблюдение общественного порядка

 3.1. Члены Товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права других лиц. Все Члены Товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, должны регулировать громкость радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других лиц.

Строительные и другие работы, производящие шум,  должны проводиться в период с 10:00 до 18:00 .

 Ночной режим действует повсеместно с 23.00 до 8.00. В этот период запрещены мероприятия, создающие шум и мешающие отдыху.

 3.2. Не допускается появление в местах общего пользования на территории Товарищества в виде, оскорбляющем человеческое достоинство.

 3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств, вызывающих помехи в работе бытовой техники и техники связи на территории Товарищества.

 3.4. Запрещается засорять мусором, в том числе, мелкими бытовыми отходами (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.), территорию Товарищества, включая дороги, канавы, зелёные зоны.

 Члены Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, планирующие  освоение, огораживание и застройку своих участков обязаны согласовать с Председателем Правления планируемые мероприятия,  соблюдать положения СНиП и другие Акты и Правила согласно законодательству РБ.

 3.6. Запрещается выбрасывать и размещать отходы жизнедеятельности человека за пределами своего участка, а также  организовывать канализационные сливы в дренажную (ливневую) систему Товарищества и в прилегающий лес. Для сбора канализационных отходов допускаются установки локальных герметических канализационных систем или подземных сборников, с обязательной системой фильтрации и не ближе25 метровот ближайшего колодца (забора воды). Проекты и работы по установке подобных систем подлежат обязательному согласованию с Правлением.

 

 

 4. Общие правила.

 4.1. Скорость движения транспортных средств по территории Товарищества не должна превышать10 км/ч (движение осуществляется на первой передаче).

 4.2. В целях предотвращения происшествий на территории Товарищества скоростная езда на автомобилях, мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных транспортных средствах), велосипедах и т.д. запрещена. Любые испытания транспортных средств проводятся за пределами территории Товарищества.

 4.3. Допуск автотранспорта и лиц, не являющихся членами Товарищества, на территорию Товарищества осуществляется после личного подтверждения сотруднику охраны (сторожу) собственником участка (членом Товарищества или гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке) разрешения на проезд или проход.

  4.4. Собственникам запрещается доставка грузов автотранспортом грузоподъёмностью более 25т.

 4.5. Членам Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, запрещается доставка грузов автотранспортными средствами грузоподъемностью более 3 тонн в период весеннее-осенней распутицы. Ориентировочно  с 15 октября по 30 ноября и с 15 марта по 30 апреля. При повреждении покрытия дороги члены Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят ремонт за свой счёт.

 4.6. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи. Ответственность поставляемой электроэнергией организации заканчивается на изоляторах на входе в Товарищество и передается Товариществу. Организация, подключение и контроль за потреблением электроэнергии в Товариществе осуществляет Правление Товарищества.

На основании принимаемых мер по контролю, учету потребляемой электроэнергии осуществить, по заявительному принципу, перенос (вынесение) электрического счётчика за пределы дома согласно Техническим требованиям к системам учета электроэнергии в коммунально-бытовом секторе, СТП 09110.20.262-08.

Садовое товарищество по отношению к своим членам выступает в качестве энергоснабжающей организации. Согласно п. 52 «Правил электроснабжении», утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 17.10.2011 №1394 электроснабжение членов садового товарищества допускается только на основании договора электроснабжения, заключенного между энергоснабжающей организацией и абонентом (членом садового товарищества). Договор электроснабжения является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношение сторон при снабжении электроэнергией, заключается он на началах добровольности и равноправия сторон с учетом требований законодательных и иных нормативных актов, действующих на момент заключения договора.

Заявление и соответствующий договор оформлять у Председателя Правления.

 

 4.7. На территории Товарищества запрещается поджигать траву, ветки, разжигать костры. Сжигание мусора допускается только в специальной таре (например в бочке) на участке. Работы по сжиганию мусора должны производиться в строгом соответствии с мерами пожарной безопасности. В летний период около каждого садового домика устанавливается емкость с водой не менее0,2 куб. метра.

Поблизости от костра должны быть заранее приготовлены средства пожаротушения (вода, песок, огнетушители и т.д.). При сжигании мусора запрещается оставлять костёр без присмотра.

 4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объёме одной полной заправки хранящегося в специально оборудованном безопасном месте.

 4.9. При отсутствии централизованного газоснабжения индивидуальные газобаллонные установки должны располагаться в пристройке из негорючих материалов (в металлическом шкафу, под металлическим кожухом) у глухого участка наружной стены на расстоянии не менее0,5 метра от окон и дверей садового домика. Число баллонов, хранимых в пристройке (шкафу), не должно превышать двух. Шкафы и кожухи должны иметь приспособления для запирания и отверстия для проветривания. Двери из помещения, где установлены газовые приборы, должны открываться наружу.

 

 4.10. В случае возгорания или пожара члены Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вызвать пожарных и сообщить о случившемся сотруднику охраны (сторожу) и Председателю Правления.

 

 4.12. На территории товарищества должны соблюдаться и другие требования, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 15 июня 1993 года "О пожарной безопасности" (Ведамасцi Вярхоунага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 23, ст.282) и техническими нормативными правовыми актами системы противопожарного нормирования и стандартизации, в том числе Правилами пожарной безопасности Республики Беларусь для жилых зданий, общежитий, индивидуальных гаражей и садоводческих товариществ. ППБ 2.13-2002, утвержденными приказом Главного государственного инспектора Республики Беларусь по пожарному надзору от 5 ноября 2002 г. № 187.

 

 

 

 5. Правила содержания домашних животных

 5.1. Не допускается содержание, разведение на территории Товарищества крупного рогатого скота, лошадей, животных дикой фауны.

 5.2. Содержание мелких сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего разведения и получения продукции, а также пчел член товарищества должен согласовать с другими членами товарищества - владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков (согласование должно быть выражено в письменной форме).

При содержании животных члены товарищества обязаны
обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае
их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной
помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с
животными, а при содержании птиц и кроликов на своем земельном
участке иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее
четырех метров от смежных земельных участков.

Содержание домашних животных допускается, но не должно быть связано с нарушением общественного порядка и санэпидемических правил. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, Правление применяет меры ответственности, предусмотренные Уставом Товарищества.

 5.3. На территории Товарищества выгул собак, а особенно, крупных и бойцовских пород допускается только на поводке, в наморднике и в присутствии хозяина.

 Во всех иных случаях животное считается безнадзорным и к нему применяются меры в соответствии с действующим законодательством.

 Владельцы домашних животных несут ответственность за телесные повреждения, ущерб имуществу, причинённые домашними животными.

 

6. Стоянка машин

 6.1. Владельцы садовых участков, пользующиеся личным автотранспортом и средствами к нему приравненных, должны на территории своего садового участка иметь место для его парковки и ставить автомобиль только там, в независимости от продолжительности времени нахождения. Допускается оборудовать автостоянку вне садового участка на землях не занятых дорогами и не пригодных для садоводства. Каждая такая стоянка согласовывается с правлением и документально оформляется.

 При невозможности парковать автомобиль на садовом участке, необходимо пользоваться специально оборудованной автостоянкой на территории товарищества.

 6.2. Запрещается парковать автомобили на улицах товарищества. Особенно на центральных дорогах в связи с высокой пожарной опасностью. К нарушителям будут применятся строгие административные меры воздействия, согласно законодательства РБ с привлечением сотрудников ГАИ и участкового инспектора.

 6.3. Товарищество не несёт ответственности за ущерб, причинённый транспортным средством, находящимся на территории Товарищества

 6.4. С разрешения администрации Товарищества допускается парковка транспортных средств на землях общего пользования, если это не препятствует свободному проезду и проходу.

 

7. Установка заборов и ограждений 

 

В соответствии с постановлением в садовых товариществах, где более 50 земельных участков, в ограждении должно быть предусмотрено не менее двух выездов.  На территории товарищества допускается установка по границам общих территорий ограждений высотой 1,5-2 м светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения. По границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждения могут быть высотой 1,2-2 м светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения. По границам, разделяющим садовые участки, ограждения могут быть высотой не более 1,7 м со светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте ограждения  (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме). При этом должен быть обеспечен доступ к мачтам электроснабжения и трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.

При установлении этих норм для садовых товариществ учитывался также (ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства"), который начал действовать в Беларуси с 1 июля 2009 года.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. По вопросам связанным с деятельностью Товарищества и не предусмотренным настоящими Правилами члены Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обратиться в Правление Товарищества. В случаях, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем правления или членами Правления по телефону.

 8.2. Во всём остальном Члены Товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, обязаны руководствоваться нормами действующего законодательства РБ.

 8.3. Правила внутреннего распорядка вступают в силу с момента утверждения общим собранием  товарищества.

 

 

Дополнение №1

Список всех членов СТ с числом и подписью